40 Avenue de Thiès, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Thiès, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 26.8 % à celui du n°26 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
27 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Thiès, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 188 logements - 186 parkings - 768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 544 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 391 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 390 mètres
Ventes au 40 Avenue de Thiès
Les 27 ventes au 40 Avenue de Thiès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Thiès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Thiès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Thiès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Thiès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Thiès dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Thiès par rapport à la voie
Sur Avenue de Thiès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 40 Avenue de Thiès se situe 36.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Thiès par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Thiès se situe 35.08 % au-dessus de la moyenne de Caen et 30.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Thiès à Caen
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Thiès est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 100 € au 40 Avenue de Thiès à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 676 € si le professionnel les prend en charge.
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