63 Avenue de Thiès, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de Thiès, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°65 mais identique à celui du n°82 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de Thiès, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horatio Smith à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 691 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1004 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de Thiès
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de Thiès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de Thiès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de Thiès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Thiès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Thiès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Thiès dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Thiès par rapport à la voie
Sur Avenue de Thiès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 63 Avenue de Thiès se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Thiès par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de Thiès se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de Thiès à Caen
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de Thiès est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
