82 bis Avenue de Thiès, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 bis Avenue de Thiès, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², identique à celui du n°63 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Avenue de Thiès, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre.
1 niveau - 1229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horatio Smith à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 389 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 688 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 987 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 396 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Avenue de Thiès
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Avenue de Thiès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Avenue de Thiès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Avenue de Thiès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Avenue de Thiès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Avenue de Thiès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Avenue de Thiès dans son marché local
Prix du 82 bis Avenue de Thiès par rapport à la voie
Sur Avenue de Thiès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 82 bis Avenue de Thiès se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Avenue de Thiès par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Avenue de Thiès se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Avenue de Thiès à Caen
Le loyer moyen estimé au 82 bis Avenue de Thiès est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
