13 Avenue de Tourville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Tourville, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Tourville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 157 mètres
- - Caen à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1200 mètres
- - Collège Henri Brunet à 411 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 902 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 343 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 408 mètres
Ventes au 13 Avenue de Tourville
Les 2 ventes au 13 Avenue de Tourville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Tourville, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Tourville dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 13 Avenue de Tourville se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Tourville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Tourville se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 31.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Tourville à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Tourville est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
