1 bis Avenue de Tourville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Tourville, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Tourville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 91 mètres
- - Caen à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1196 mètres
- - Collège Henri Brunet à 340 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 265 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 350 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Tourville
Les 2 ventes au 1 bis Avenue de Tourville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Tourville, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Tourville dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 1 bis Avenue de Tourville se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Tourville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Tourville se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.37 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Tourville à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Tourville est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
