5 bis Avenue de Tourville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de Tourville, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de Tourville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 122 mètres
- - Caen à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1191 mètres
- - Collège Henri Brunet à 370 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 300 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 371 mètres
Ventes au 5 bis Avenue de Tourville
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue de Tourville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de Tourville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de Tourville dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de Tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 5 bis Avenue de Tourville se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de Tourville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de Tourville se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.01 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de Tourville à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de Tourville est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
