2 Avenue de Verdun, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 687 €

de 2 355 € à 2 876 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Verdun, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de 2.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 15 locaux.

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À propos du 2 Avenue de Verdun, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 15 locaux - 14 parkings - 1366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jean à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 150 mètres
- Caen à 822 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1255 mètres
- Collège Henri Brunet à 284 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 448 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 250 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 796 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de Verdun(2 677€)

6 Avenue de Verdun(2 620€)

8 Avenue de Verdun(2 547€)

7 Avenue de Verdun(2 840€)

9 Avenue de Verdun(2 926€)

140 Rue Saint-Jean(2 965€)

142 Rue Saint-Jean(2 921€)

136 Rue Saint-Jean(2 887€)

Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.12 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Maréchal Foch, 14000 Caen(3,694 €)

Rue Arthur le Duc, 14000 Caen(3,512 €)

Rue Jean Romain, 14000 Caen(3,216 €)

Rue René Perrotte, 14000 Caen(4,699 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.