23 Avenue de Verdun, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Verdun, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°21 et de 12.94 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue de Verdun, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 9 parkings - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Saint-Jean à 229 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 149 mètres
- - Caen à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1294 mètres
- - Collège Henri Brunet à 391 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 297 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 748 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 281 mètres
Ventes au 23 Avenue de Verdun
Les 7 ventes au 23 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 23 Avenue de Verdun se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Verdun se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.12 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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