32 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du 6 Juin, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°30 mais inférieur de 11.89 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 27 locaux - 36 parkings - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 215 mètres
- - Caen à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1111 mètres
- - Collège Henri Brunet à 100 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 185 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 792 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 188 mètres
Ventes au 32 Avenue du 6 Juin
Les 6 ventes au 32 Avenue du 6 Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du 6 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du 6 Juin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 6 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 6 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du 6 Juin dans son marché local
Prix du 32 Avenue du 6 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 32 Avenue du 6 Juin se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du 6 Juin se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du 6 Juin à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du 6 Juin est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
