37 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du 6 Juin, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°35 mais supérieur de 13.5 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 113 logements - 27 locaux - 17 parkings - 2662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre à 229 mètres
- - Caen à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1095 mètres
- - Collège Henri Brunet à 59 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 160 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 812 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 153 mètres
Ventes au 37 Avenue du 6 Juin
Une vente a été recensée au 37 Avenue du 6 Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du 6 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du 6 Juin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du 6 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du 6 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du 6 Juin dans son marché local
Prix du 37 Avenue du 6 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 37 Avenue du 6 Juin se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du 6 Juin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du 6 Juin à Caen
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du 6 Juin est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
