35 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 6 Juin, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 7 locaux - 18 parkings - 1691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre à 224 mètres
- - Caen à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1111 mètres
- - Collège Henri Brunet à 62 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 145 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 828 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 164 mètres
Ventes au 35 Avenue du 6 Juin
Les 3 ventes au 35 Avenue du 6 Juin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 6 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 6 Juin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 6 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 6 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 6 Juin dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 6 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 35 Avenue du 6 Juin se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du 6 Juin se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du 6 Juin à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du 6 Juin est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
