23 Avenue du Canada, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Canada, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Avenue du Canada, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 300 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 596 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 267 mètres
Ventes au 23 Avenue du Canada
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Canada. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Canada, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des maisons s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 23 Avenue du Canada se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Canada par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Canada se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Caen et 76.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
