21 Avenue du Canada, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Canada, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue du Canada, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 287 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 269 mètres
Ventes au 21 Avenue du Canada
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Canada. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Canada, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 21 Avenue du Canada se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Canada par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Canada se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Caen et 29.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 21 Avenue du Canada à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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