2 bis Avenue du Canada, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Canada, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Canada, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 94 parkings - 1323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 196 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 303 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Canada
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue du Canada. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Canada, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 2 bis Avenue du Canada se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Canada par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Canada se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Canada à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Canada est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
