9 Avenue du Canada, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Canada, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Canada, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 224 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 280 mètres
Ventes au 9 Avenue du Canada
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Canada. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Canada, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 9 Avenue du Canada se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Canada par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Canada se situe 40.46 % au-dessus de la moyenne de Caen et 41.8 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Canada à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Canada est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
