15 Avenue du Parc Bellevue, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Parc Bellevue, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Parc Bellevue, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bas de Venoix.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux Au Renard à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Parc Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Parc Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Parc Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Parc Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Parc Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Parc Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Parc Bellevue dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Parc Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 15 Avenue du Parc Bellevue se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Parc Bellevue par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue du Parc Bellevue se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Caen et 69.85 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Parc Bellevue à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Parc Bellevue est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
