22 Avenue du Parc Bellevue, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Parc Bellevue, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Parc Bellevue, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas de Venoix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 740 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux Au Renard à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Parc Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Parc Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Parc Bellevue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Parc Bellevue dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Parc Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 22 Avenue du Parc Bellevue se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Parc Bellevue par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Parc Bellevue se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.07 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Parc Bellevue à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Parc Bellevue est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
