21 Avenue Henry Chéron, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Henry Chéron, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°21 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Henry Chéron, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bas de Venoix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Pickford à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 932 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 383 mètres
Ventes au 21 Avenue Henry Chéron
Les 10 ventes au 21 Avenue Henry Chéron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Henry Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Henry Chéron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henry Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henry Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Henry Chéron dans son marché local
Prix du 21 Avenue Henry Chéron par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 21 Avenue Henry Chéron se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Henry Chéron par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Henry Chéron se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.41 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Henry Chéron à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Henry Chéron est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
