31 Avenue Henry Chéron, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Henry Chéron, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°35 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Henry Chéron, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas de Venoix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 939 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Henry Chéron
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Henry Chéron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Henry Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Henry Chéron, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Henry Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Henry Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Henry Chéron dans son marché local
Prix du 31 Avenue Henry Chéron par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 31 Avenue Henry Chéron se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Henry Chéron par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Henry Chéron se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Henry Chéron à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Henry Chéron est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
