22 Avenue Nicolas Copernic, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Nicolas Copernic, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 692 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cité U Lébisey à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 206 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 189 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 334 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Nicolas Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Nicolas Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 22 Avenue Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 22 Avenue Nicolas Copernic se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Nicolas Copernic par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Nicolas Copernic se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.88 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Nicolas Copernic à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Nicolas Copernic est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
