26 Avenue Nicolas Copernic, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°28 et du 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Nicolas Copernic, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1156 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cité U Lébisey à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 234 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 214 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 342 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Nicolas Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Nicolas Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Nicolas Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Nicolas Copernic, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 26 Avenue Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 26 Avenue Nicolas Copernic se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Nicolas Copernic par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Nicolas Copernic se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.89 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Nicolas Copernic à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Nicolas Copernic est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
