1 Avenue Pierre Mendes France, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre Mendes France, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°3 et du 8.19 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre Mendes France, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
9 niveaux - 127 logements - 17252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0047 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rives De L'orne à 197 mètres
- - Caen à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 711 mètres
- - Collège Henri Brunet à 456 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 379 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 464 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Pierre Mendes France
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Pierre Mendes France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Mendes France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pierre Mendes France, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre Mendes France dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre Mendes France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 1 Avenue Pierre Mendes France se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre Mendes France par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre Mendes France se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre Mendes France à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre Mendes France est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
