1 Avenue Reine Mathilde, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Reine Mathilde, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Reine Mathilde, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 457 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 257 mètres
Ventes au 1 Avenue Reine Mathilde
Une vente a été recensée au 1 Avenue Reine Mathilde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Reine Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Reine Mathilde, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Reine Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Reine Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Reine Mathilde dans son marché local
Prix du 1 Avenue Reine Mathilde par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 1 Avenue Reine Mathilde se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Reine Mathilde par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Reine Mathilde se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.25 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Reine Mathilde à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Reine Mathilde est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
