2 Avenue Reine Mathilde, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Reine Mathilde, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Reine Mathilde, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 459 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 249 mètres
Ventes au 2 Avenue Reine Mathilde
Les 4 ventes au 2 Avenue Reine Mathilde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Reine Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Reine Mathilde, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Reine Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Reine Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Reine Mathilde dans son marché local
Prix du 2 Avenue Reine Mathilde par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 2 Avenue Reine Mathilde se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Reine Mathilde par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Reine Mathilde se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Reine Mathilde à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Reine Mathilde est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
