18 Avenue Robert Schuman, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°20 mais supérieur de 99.81 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Robert Schuman, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Méridien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 51 parkings - 985 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Méridien à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1251 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 448 mètres
Ventes au 18 Avenue Robert Schuman
Les 7 ventes au 18 Avenue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Robert Schuman, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 18 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 18 Avenue Robert Schuman se situe 65.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Robert Schuman par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Robert Schuman se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 31.99 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Robert Schuman à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Robert Schuman est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
