49 Avenue Robert Schuman, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Robert Schuman, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Méridien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 131 logements - 2 locaux - 140 parkings - 1805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Joseph à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1200 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 519 mètres
Ventes au 49 Avenue Robert Schuman
Les 5 ventes au 49 Avenue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Robert Schuman, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 49 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 49 Avenue Robert Schuman se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Robert Schuman par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Robert Schuman se situe 34.37 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.74 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Robert Schuman à Caen
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Robert Schuman est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
