6 Avenue Sainte-Thérèse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Sainte-Thérèse, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Sainte-Thérèse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Claude Decaen.
1 niveau - 901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 99 mètres
- - Caen à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 653 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 615 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 251 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 205 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Sainte-Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Sainte-Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Sainte-Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Sainte-Thérèse, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Sainte-Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Sainte-Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Sainte-Thérèse dans son marché local
Prix du 6 Avenue Sainte-Thérèse par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 6 Avenue Sainte-Thérèse se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Sainte-Thérèse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Sainte-Thérèse se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Sainte-Thérèse à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Sainte-Thérèse est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
