31 Boulevard André Detolle, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard André Detolle, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard André Detolle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Haie Vigne.
3 niveaux - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 450 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 557 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard André Detolle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard André Detolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard André Detolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard André Detolle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard André Detolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard André Detolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard André Detolle dans son marché local
Prix du 31 Boulevard André Detolle par rapport à la voie
Sur Boulevard André Detolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 31 Boulevard André Detolle se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard André Detolle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard André Detolle se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.43 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard André Detolle à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard André Detolle est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 31 Boulevard André Detolle à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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