49 bis Boulevard André Detolle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Boulevard André Detolle, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°45 bis et de n°45.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Boulevard André Detolle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 26 parkings - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 600 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 583 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Boulevard André Detolle
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Boulevard André Detolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Boulevard André Detolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Boulevard André Detolle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard André Detolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard André Detolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Boulevard André Detolle dans son marché local
Prix du 49 bis Boulevard André Detolle par rapport à la voie
Sur Boulevard André Detolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 49 bis Boulevard André Detolle se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Boulevard André Detolle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Boulevard André Detolle se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Boulevard André Detolle à Caen
Le loyer moyen estimé au 49 bis Boulevard André Detolle est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
