8 Boulevard de Rethel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Rethel, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°14 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Rethel, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 117 mètres
- - Caen à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 754 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 561 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 711 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 700 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Rethel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Rethel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Rethel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Rethel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Rethel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Rethel par rapport à la voie
Sur Boulevard de Rethel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 8 Boulevard de Rethel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Rethel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Rethel se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Rethel à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Rethel est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
