22 Boulevard des Alliés, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard des Alliés, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 77 mètres
- - Caen à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 548 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 285 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des Alliés, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 22 Boulevard des Alliés se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Alliés par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des Alliés se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard des Alliés à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard des Alliés est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
