37 Boulevard des Alliés, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard des Alliés, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 20 locaux - 22 parkings - 1532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0014 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 17 mètres
- - Caen à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 576 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 391 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 334 mètres
Ventes au 37 Boulevard des Alliés
Les 2 ventes au 37 Boulevard des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard des Alliés, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 37 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 37 Boulevard des Alliés se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard des Alliés par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard des Alliés se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard des Alliés à Caen
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard des Alliés est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
