7 Boulevard des Alliés, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 11 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Alliés, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 11 locaux - 947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 83 mètres
- - Caen à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 573 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 321 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 406 mètres
Ventes au 7 Boulevard des Alliés
Les 3 ventes au 7 Boulevard des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Alliés, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 7 Boulevard des Alliés se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Alliés par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Alliés se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.46 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Alliés à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Alliés est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 7 Boulevard des Alliés à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge.
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