4 Boulevard Dunois, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Dunois, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Boulevard Dunois, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Paul.
2 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 328 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Dunois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Dunois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Dunois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Dunois dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Dunois par rapport à la voie
Sur Boulevard Dunois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 4 Boulevard Dunois se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Dunois par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Dunois se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.86 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 4 Boulevard Dunois à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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