12 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 63 mètres
- - Caen à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 931 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 212 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 931 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 528 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Leroy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 12 Boulevard Leroy se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Leroy se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 12 Boulevard Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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