13 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°15 et de 0.55 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 53 mètres
- - Caen à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 816 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 150 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 524 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Leroy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 13 Boulevard Leroy se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Leroy se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 56.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
