15 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°23 bis et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 63 mètres
- - Caen à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 806 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 149 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 526 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Leroy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 15 Boulevard Leroy se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Leroy se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.49 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Leroy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 15 Boulevard Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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