23 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 20.41 % à celui du n°21 et de 21.28 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 23 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 64 mètres
- - Caen à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 768 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 154 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 768 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 539 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 219 mètres
Ventes au 23 Boulevard Leroy
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Leroy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 23 Boulevard Leroy se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Leroy se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
