33 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°37 et de 8.49 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 33 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 50 mètres
- - Caen à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 669 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 176 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 547 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Leroy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 33 Boulevard Leroy se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard Leroy se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Caen et 55.83 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
