35 Boulevard Leroy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 119 € à 3 912 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 35 Boulevard Leroy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°39 et de 9.63 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 35 Boulevard Leroy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000LL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Joffre à 30 mètres
- Caen à 535 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 677 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 199 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 527 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 115 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 140 mètres

Ventes au 35 Boulevard Leroy

Les 2 ventes au 35 Boulevard Leroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2020

137 000 €(3 099 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.21 m²

35 Boulevard Leroy, 14000 Caen

26 juin 2023

105 000 €(2 333 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

35 Boulevard Leroy, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Boulevard Leroy(3 090€)

39 bis Boulevard Leroy(3 094€)

58 Boulevard Leroy(3 094€)

Prix du 35 Boulevard Leroy dans son marché local

Prix du 35 Boulevard Leroy par rapport à la voie

Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 35 Boulevard Leroy se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Leroy se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.17 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Fleurs, 14000 Caen(2,338 €)

Avenue Albert 1er, 14000 Caen(2,726 €)

Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen(2,645 €)

Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen(2,699 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Boulevard Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.