35 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°39 et de 9.83 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 35 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 30 mètres
- - Caen à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 677 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 199 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 677 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 527 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 140 mètres
Ventes au 35 Boulevard Leroy
Les 2 ventes au 35 Boulevard Leroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 35 Boulevard Leroy se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Leroy se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.94 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
