35 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 16.23 % à celui du n°39 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 30 mètres
- - Caen à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 677 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 199 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 677 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 527 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 140 mètres
Ventes au 35 Boulevard Leroy
Les 2 ventes au 35 Boulevard Leroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Leroy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 35 Boulevard Leroy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Leroy se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.67 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 35 Boulevard Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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