8 bis Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 86 mètres
- - Caen à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 947 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 245 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 560 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Leroy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 8 bis Boulevard Leroy se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard Leroy se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 300 € au 8 bis Boulevard Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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