3 Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 15 locaux - 23 parkings - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 94 mètres
- - Caen à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1021 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 279 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1021 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 539 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 294 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 443 mètres
Ventes au 3 Boulevard Maréchal Lyautey
Les 4 ventes au 3 Boulevard Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Maréchal Lyautey, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 3 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.16 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Maréchal Lyautey à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Maréchal Lyautey est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
