9 Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 45 mètres
- - Caen à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1066 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 312 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1066 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 537 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 308 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Maréchal Lyautey, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 9 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Maréchal Lyautey à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Maréchal Lyautey est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
