94 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard Yves Guillou, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°92 et de n°98.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 33 parkings - 1470 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0186 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Venoix à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1007 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 626 mètres
Ventes au 94 Boulevard Yves Guillou
Les 4 ventes au 94 Boulevard Yves Guillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard Yves Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard Yves Guillou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Yves Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Yves Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard Yves Guillou dans son marché local
Prix du 94 Boulevard Yves Guillou par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 94 Boulevard Yves Guillou se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard Yves Guillou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard Yves Guillou se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard Yves Guillou à Caen
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard Yves Guillou est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
