97 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Yves Guillou, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°95 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bas de Venoix.
4 niveaux - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Pickford à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1163 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 923 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard Yves Guillou
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard Yves Guillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Yves Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Yves Guillou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Yves Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Yves Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Yves Guillou dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Yves Guillou par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 97 Boulevard Yves Guillou se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Yves Guillou par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Yves Guillou se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Yves Guillou à Caen
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Yves Guillou est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
