1 Chemin à l'Ane, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin à l'Ane, affiche un prix moyen de 3 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin à l'Ane, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 159 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 578 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin à l'Ane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin à l'Ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin à l'Ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin à l'Ane, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin à l'Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin à l'Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin à l'Ane dans son marché local
Prix du 1 Chemin à l'Ane par rapport à la voie
Sur Chemin à l'Ane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 1 Chemin à l'Ane se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin à l'Ane par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin à l'Ane se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin à l'Ane à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin à l'Ane est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 500 € au 1 Chemin à l'Ane à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 263 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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