3 Chemin de Fleury-sur-Orne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Fleury-sur-Orne, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Fleury-sur-Orne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34912 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0084 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0079 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0112 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0113 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechesne à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 863 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1101 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 712 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 754 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Fleury-sur-Orne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Fleury-sur-Orne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Fleury-sur-Orne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Fleury-sur-Orne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Fleury-sur-Orne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Fleury-sur-Orne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Fleury-sur-Orne dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Fleury-sur-Orne par rapport à la voie
Sur Chemin de Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 3 Chemin de Fleury-sur-Orne se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Fleury-sur-Orne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Fleury-sur-Orne se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.41 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Fleury-sur-Orne à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Fleury-sur-Orne est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
