2 Impasse Bagatelle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bagatelle, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bagatelle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Julien.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miséricorde à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1374 mètres
- - Collège Pasteur à 285 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 828 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bagatelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bagatelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bagatelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bagatelle par rapport à la voie
Sur Impasse Bagatelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 2 Impasse Bagatelle se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bagatelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Bagatelle se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Caen et 110.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bagatelle à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bagatelle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
