2 bis Impasse des Marguerites, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 137 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Marguerites, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutour à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 691 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 929 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Marguerites, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Marguerites dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Marguerites par rapport à la voie
Sur Impasse des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 2 bis Impasse des Marguerites se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Marguerites par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Marguerites se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Marguerites à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Marguerites est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
