2 Impasse Duc Rollon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Duc Rollon, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Duc Rollon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 12797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0045 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0066 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0069 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0064 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0071 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0065 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0055 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0072 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0052 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0042 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 505 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 551 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Duc Rollon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Duc Rollon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duc Rollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duc Rollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Duc Rollon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Duc Rollon par rapport à la voie
Sur Impasse Duc Rollon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 2 Impasse Duc Rollon se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Duc Rollon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Duc Rollon se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.55 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Duc Rollon à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Duc Rollon est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
